Optieren

Definition und Rechtliche Grundlagen

Optieren bezeichnet im Umsatzsteuerrecht den Verzicht auf eine Umsatzsteuerbefreiung und die freiwillige Entscheidung zur Steuerpflicht. Rechtlich ist dies in § 9 UStG geregelt und ermöglicht Unternehmern, steuerfreie Umsätze als steuerpflichtig zu behandeln. Die Motivation liegt primär in der Möglichkeit des Vorsteuerabzugs. Voraussetzung ist, dass beide Vertragsparteien Unternehmer sind und der Umsatz an das Unternehmen des Empfängers erfolgt. Die Option gilt nur für bestimmte Umsätze nach § 4 UStG, insbesondere bei Vermietung, Grundstücksgeschäften und Finanzdienstleistungen. Die Ausübung erfolgt durch offenen Steuerausweis in der Rechnung. Die Entscheidung kann grundsätzlich für jeden einzelnen Umsatz getroffen werden. Die Flexibilität der Option ermöglicht steuerliche Optimierungen.

Voraussetzungen und Anwendungsbereiche

Die Optierung setzt mehrere spezifische Bedingungen voraus. Beide Vertragsparteien müssen Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes sein. Der Umsatz muss steuerbar und innerhalb Deutschlands erbracht werden. Nicht alle Umsätze sind optierbar, sondern nur bestimmte nach § 4 UStG. Typische Anwendungsfälle sind Grundstücksveräußerungen, Vermietungsleistungen und Finanzdienstleistungen. Bei Grundstücksgeschäften ist eine notarielle Beurkundung erforderlich. Die Option kann für einzelne Umsätze oder Leistungen erfolgen. Eine Verpflichtung zur Optierung für alle gleichartigen Umsätze besteht nicht. Die Entscheidung muss wirtschaftlich sinnvoll sein und steuerliche Vorteile bieten.

Steuerliche Auswirkungen

Die Optierung ermöglicht den Vorsteuerabzug, was für Unternehmer finanziell attraktiv sein kann. Durch den Steuerausweis wird der Umsatz als steuerpflichtig behandelt. Der Steuersatz beträgt regulär 19 Prozent, in Ausnahmefällen 7 Prozent. Die Option führt zu einer Erhöhung des Endpreises für den Kunden. Steuerlich kann dies Vorteile bringen, wenn der Leistungsempfänger vorsteuerabzugsberechtigt ist. Für Landwirte und andere Pauschalierte kann die Optierung interessant sein, um tatsächliche Betriebsausgaben geltend zu machen. Die Entscheidung erfordert eine sorgfältige wirtschaftliche Analyse.

Rechtliche Einschränkungen

Nicht alle Unternehmer können optieren. Kleinunternehmer sind von der Option ausgeschlossen. Bei Vermietung und Verpachtung gelten spezifische Einschränkungen. Die Option ist nur möglich, wenn der Leistungsempfänger Umsätze mit Vorsteuerabzug erzielt. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt eine Bindungsfrist von mindestens fünf Jahren nach Optierung. Die Entscheidung kann grundsätzlich widerrufen werden, solange der Steuerbescheid noch nicht bestandskräftig ist. Die Komplexität erfordert eine sorgfältige steuerliche Beratung.